Her satışın kendi hikâyesi vardır
İster taşınıyor, ister bir mirası düzenliyor, ister bir ayrılığın ardından hayatınızı yeniden düzenliyor olun: BATU IMMOBILIEN satışı durumunuza göre ayarlar – hızda, gizlilikte ve iletişimde.
Mülk sahipleri
Hayat koşullarınız değiştiği için satmak istiyor, doğru fiyatı ve doğru alıcıyı arıyorsunuz – stres olmadan.
Mirasçılar toplulukları
Tarafsız bir değerleme ve tüm tarafların şeffaf şekilde bilgilendirilmesi, karar için ortak bir zemin oluşturur.
Boşanma & ayrılık
Nesnel, gizli ve her iki taraf için anlaşılır – avukatlarınız ve noterle koordineli olarak.
Satışa neler dahil
- 01
Piyasaya uygun değerleme
Yerinde inceleme, karşılaştırma verileri ve arsa referans değerleri (Bodenrichtwert) – gerekçeli ve anlaşılır.
- 02
Enerji kimlik belgesi
İlan ve gezme randevularında zorunludur – BATU, belgenin hazırlanması veya güncellenmesiyle ilgilenir.
- 03
Fotoğraf, drone & 360° tur
Mekânları, ışığı ve konumu gösteren görseller – ilgilenenleri önceden iyi bilgilendirir.
- 04
Satış ilan dosyası (ekspoze)
Eksiksiz gayrimenkul verileri, kat planları ve zorunlu bilgiler – özenle hazırlanmış.
- 05
Gizli veya açık pazarlama
Portallar, basılı ve dijital kanallar – ya da hedefli ve kamuya açık ilan olmadan.
- 06
Gezme randevuları
Önceden kontrol edilmiş alıcı adaylarıyla koordinasyon ve kişisel eşlik.
- 07
Noter sözleşmesi & teslim
Satış sözleşmesinin noterle hazırlanması, randevuya eşlik ve tutanakla teslim.
Gayrimenkul satışı: yedi adımda noter randevusuna
Her aşamada siz karar verirsiniz. BATU hazırlar, koordine eder ve size düzenli olarak bilgi verir.
- 01
Tanışma
Hedefleriniz, zaman planınız ve gayrimenkul hakkında görüşme.
- 02
Değerleme
Yerinde inceleme, belge kontrolü ve piyasa değerinin belirlenmesi.
- 03
Strateji
Satış fiyatı, hedef kitle, kanallar ve zaman planının birlikte belirlenmesi.
- 04
Pazarlama
Fotoğraflar, ilan dosyası ve yayın – açık veya gizli.
- 05
Gezme randevuları
Ön elemeden geçmiş alıcı adaylarıyla randevular, size geri bildirim.
- 06
Müzakere
Alıcıların kredi değerliliği kontrolü, tekliflerin nesnel şekilde müzakeresi.
- 07
Noter & teslim
Satış sözleşmesi, noter onayı ve tutanakla anahtar teslimi.
Gerekli belgeler
Her gayrimenkul için
- Güncel tapu kaydı örneği
- Kadastro haritası
- Kat planları ve yaşam alanı hesabı
- Yapı tarifnamesi
- Enerji kimlik belgesi
Daireler için ayrıca
- Kat mülkiyeti paylaşım beyanı
- Kat malikleri toplantı tutanakları
- Yıllık bütçe planı ve aidat (Hausgeld) hesap dökümü
- Bakım-onarım fonunun durumu
Eksik bir şey mi var? BATU, belgelerin tapu dairesi, yönetim ve resmî kurumlardan temin edilmesine yardımcı olur.
EDEN Tower'da şehir silüeti manzaralı köşe daire
BATU bir gayrimenkulü böyle sunar: iç mekân çekimleri, drone görüntüleri ve video – hedef kitleye göre uyarlanmış.
Gayrimenkullere göz atınSatışınız hakkında konuşalım.
Bağlayıcı olmadan ve kişisel – telefonla 06105 30 80 837 numarasından veya iletişim formu üzerinden.