Wohin geht Ihre Reise?
Sie ziehen an die Ägäis
Wir bewerten, vermarkten und verkaufen Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet – auch wenn Sie bereits in der Türkei leben. Und wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause an der Westküste.
Verkauf aus dem AuslandSie kommen nach Deutschland
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie an der türkischen Westküste und finden mit Ihnen das passende Zuhause im Rhein-Main-Gebiet – zur Miete oder zum Kauf.
Türkische WestküsteVerkaufen, auch wenn Sie schon im Ausland sind
Bewertung und Unterlagen digital
Wir bewerten Ihre Immobilie, beschaffen fehlende Unterlagen und stellen alles in einen digitalen Datenraum – Sie entscheiden per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.
Besichtigungen übernehmen wir
Wir zeigen Ihre Immobilie vor Ort, prüfen Interessenten und deren Finanzierung und halten Sie nach jedem Termin auf dem Laufenden.
Notartermin mit Vollmacht
Sie müssen nicht anreisen: Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht wird der Kaufvertrag für Sie unterschrieben – die Beglaubigung ist auch bei deutschen Auslandsvertretungen möglich.
Übergabe und Kaufpreis
Wir übergeben Schlüssel und Zähler an den Käufer; der Kaufpreis geht auf Ihr Konto – in Deutschland oder im Ausland.
Steuern in Deutschland: In der Regel steuerfrei verkaufen Sie, wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor selbst bewohnt haben oder sie länger als zehn Jahre besitzen (§ 23 EStG). Wir sind keine Steuerberater – bitte lassen Sie Ihren Fall individuell von Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater prüfen.
Türkische Westküste: von İzmir bis Bodrum
Stadtwohnung in İzmir, Ferienhaus in Çeşme oder Villa in Bodrum: Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf an der Ägäisküste – von der ersten Einschätzung bis zum Termin beim Grundbuchamt (Tapu).
- İzmir
- Urla
- Çeşme
- Seferihisar
- Kuşadası
- Didim
- Bodrum
Eigentum erst mit Tapu
In der Türkei geht das Eigentum erst mit der Eintragung beim Grundbuchamt über – ein Vorvertrag, auch notariell, reicht dafür nicht.
Die wichtigsten Unterlagen
Für die Eintragung braucht es unter anderem eine aktuelle Wertbescheinigung, die Erdbebenversicherung (DASK) und eine türkische Steuernummer.
Vollmacht aus Deutschland
Wer nicht selbst vor Ort ist, braucht eine Vollmacht mit Apostille oder konsularischer Beglaubigung und eine beglaubigte türkische Übersetzung.
Steuern beim Verkauf
In der Türkei ist der Verkauf nach fünf Jahren Haltedauer steuerfrei. Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen besteuert die Türkei den Gewinn; in Deutschland kann er den Steuersatz erhöhen (Progressionsvorbehalt).
Allgemeine Informationen ohne Gewähr, keine Rechts- oder Steuerberatung (Stand: Oktober 2026). Regeln und Beträge ändern sich – steuerliche und rechtliche Fragen klären Sie bitte individuell mit Ihrer Steuerberaterin, Ihrem Steuerberater oder einer Anwältin bzw. einem Anwalt.
Zweisprachig an Ihrer Seite
Deutsch und Türkisch sind unsere Muttersprachen. Wir kennen beide Seiten – die Abläufe beim deutschen Notar genauso wie beim türkischen Grundbuchamt – und erklären Ihnen jeden Schritt in der Sprache, in der Sie sich wohlfühlen.
In vier Schritten zum Verkauf
- 01
Erstgespräch
Unverbindlich vor Ort, am Telefon, per WhatsApp oder Video – auch aus der Türkei.
- 02
Bewertung
Realistischer Marktpreis mit Begründung, damit Sie sicher planen können.
- 03
Vermarktung und Besichtigungen
Exposé, Portale, geprüfte Interessenten – wir übernehmen die Termine vor Ort.
- 04
Notar, Tapu und Übergabe
Wir koordinieren Vollmacht, Notar bzw. Grundbuchamt und die Übergabe an den Käufer.
Häufige Fragen zum Auswandern
Muss ich für den Notartermin nach Deutschland kommen?
Nein. Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht kann eine Vertrauensperson den Kaufvertrag für Sie unterschreiben. Die Vollmacht können Sie zum Beispiel bei einer deutschen Auslandsvertretung beglaubigen lassen – in der Türkei auch beim Generalkonsulat in İzmir.
Was passiert mit meinen Mietern, wenn ich verkaufe?
Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter und gehen auf den Käufer über. Wir vermarkten vermietete Immobilien gezielt an Kapitalanleger.
Dürfen Deutsche in der Türkei Immobilien kaufen?
Ja, in den dafür freigegebenen Gebieten. Eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Kauf nicht nötig; Sie brauchen eine türkische Steuernummer. Das Eigentum geht erst mit der Eintragung beim Grundbuchamt (Tapu) über.
In welcher Sprache läuft die Beratung?
Auf Deutsch und Türkisch – je nachdem, was Ihnen lieber ist. Termine sind vor Ort, per Telefon, WhatsApp oder Video möglich.
Auswandern geplant?
Sprechen Sie mit uns, bevor Sie Fristen setzen – dann bleibt genug Zeit für einen guten Verkauf.