Frankfurt am Main gayrimenkul fiyatları
Frankfurt, Ren-Main bölgesinin en pahalı gayrimenkul piyasasıdır. Finans merkezi, havalimanı ve fuar çok sayıda iş imkânı ve hem oturmak için alanlardan hem de yatırımcılardan sürekli yüksek konut talebi yaratır. Aynı zamanda piyasa çok parçalıdır: Merkezi konumdaki eski bir bina dairesi ile şehir kenarındaki 1970’lerden bir daire arasında metrekare başına çoğu zaman birkaç bin euro fark vardır.
Kaynak: immowelt fiyat tahmini (AVIV Germany GmbH), 1 Ekim 2026 itibarıyla. Kiralar: net soğuk kira. Tüm şehir için ortalama değerlerdir – tek bir gayrimenkulün değeri konuma, duruma ve donanıma göre belirgin şekilde farklı olabilir. Garanti verilmez. Resmî arsa değerleri: BORIS Hessen.
Frankfurt şehrinde nereler rağbet görüyor
Merkeze yakın rağbet gören semtler arasında çok sayıda eski binanın bulunduğu Westend, Nordend, Bornheim, Sachsenhausen ve Bockenheim yer alır. Europaviertel veya Riedberg gibi yeni mahalleler özellikle aileleri ve yatırımcıları çeker. Güney ve batıda – örneğin Niederrad, Schwanheim veya Höchst’te – alıcılar bütçelerine göre çoğu zaman daha fazla alan bulur. Satıcılar için bu şu anlama gelir: Doğru satış fiyatı ancak her konumun ayrıntılı bilgisiyle bulunur.
- Westend
- Nordend
- Bornheim
- Sachsenhausen
- Bockenheim
- Ostend
- Europaviertel
- Riedberg
- Niederrad
- Höchst
- Bergen-Enkheim
- Seckbach
Frankfurt şehrinde gayrimenkulünüzü nasıl satıyoruz
- 01
Yerinde ilk görüşme
Sizi ve gayrimenkulünüzü tanıyor, hedeflerinizi, zamanlamanızı ve sorularınızı netleştiriyoruz – kişisel ve bağlayıcı olmadan.
- 02
Gerçekçi değerleme
Karşılaştırma değerleri, resmî arsa değerleri ve konuma dair ayrıntılı bilgiyle piyasaya uygun bir satış fiyatı belirliyoruz.
- 03
Pazarlama
İkna edici bir ilan dosyası, ImmoScout24 ve diğer portallarda görünürlük – gezmeler yalnızca kontrol edilmiş alıcı adaylarıyla.
- 04
Noter ve teslim
Noter randevusunu hazırlıyor, size eşlik ediyor ve gayrimenkulü alıcılara teslim ediyoruz.
BATU IMMOBILIEN’in Frankfurt şehrindeki gayrimenkulleri
Sık sorulan sorular: Frankfurt emlakçı
Frankfurt şehrinde bir dairenin metrekaresi ne kadar?
immowelt fiyat tahminine göre (1 Ekim 2026 itibarıyla) Frankfurt şehrinde satılık dairelerin ortalaması m² başına yaklaşık 5.585 €, aralık ise yaklaşık 2.737 ile 10.924 € arasındadır. Evlerde ortalama m² başına 4.778 €’dur. Gayrimenkulünüzün değeri konuma, duruma ve donanıma bağlıdır – bu yüzden yerinde değerleme yapıyoruz.
Artık Frankfurt’ta yaşamıyorum – yine de satabilir misiniz?
Evet. Değerleme, belgeler, gezmeler ve teslimi yerinde biz üstleniyoruz; noter randevusuna noter onaylı bir vekâletnameyle başka biri de katılabilir.
Portallar Frankfurt için neden farklı metrekare fiyatları gösteriyor?
Her portal kendi verileri ve tarihleriyle hesaplar – çoğunlukla gerçekten ödenen fiyatlara değil, ilan fiyatlarına dayanarak. Bu yüzden her zaman kaynağı, tarihi ve aralığı belirtiyor, ayrıca resmî arsa değerlerini de kullanıyoruz. Sonuçta gayrimenkulünüz için önemli olan yerinde yapılan değerlemedir.
Hangi dillerde danışmanlık veriyorsunuz?
Türkçe ve Almanca – her ikisi de Batu Karaoğuz’un ana dilidir – ve İngilizce.
Burada da yanınızdayız
Frankfurt şehrindeki gayrimenkulünüz
Bize gayrimenkulünüzden bahsedin – size dürüst bir değerlendirmeyle kişisel olarak dönüş yapalım.