Ne zaman
Emlakçısız satış ne zaman iyi işler
- Alıcı belli – aile, komşular veya kendi kiracınız.
- Fiyatta anlaştınız ve bir değerlemeyle gerekçelendirebiliyorsunuz.
- Alıcının finansmanı güvence altında.
Kontrol listesi
Notere kadar adımlar
- Değeri tarafsız bir değerlemeyle netleştirin.
- Belgeleri toplayın: tapu kaydı, enerji kimlik belgesi, kat planları, yaşam alanı hesabı.
- Bir noter görevlendirin – Almanya’da gayrimenkul satış sözleşmesi noterde yapılmalıdır.
- Masraflar: Emlak alım vergisi (Hessen’de %6), noter ve tapu masrafları genellikle alıcı tarafından ödenir.
Önemli: Biz emlak danışmanıyız; avukat veya vergi danışmanı değiliz. Bu bilgiler garanti verilmeyen genel bilgilerdir (Kasım 2026 itibarıyla). Vergi ve hukuk sorularınızı lütfen vergi danışmanınız ve noterle netleştirin.
FAQ
Sık sorulan sorular
Satış sözleşmesini kim hazırlar?
Noter – Almanya’da gayrimenkul satış sözleşmeleri noterde yapılmalıdır.
Dürüst bir değerlendirme
Satışınız için emlakçıya ihtiyacınız olup olmadığını açıkça söylüyoruz.